参考《土地使用权出让合同书》：查询开发商是否在出让时自行出资购买土地，是否存在《土地使用权出让合同书》中，对所有业主的“专有部分”进行了明确约定。如果业主在《土地使用权出让合同书》未明确约定以自有资金购买、建设属于其“专有部分”的车位。所以，他们没有“专有”的车位所有权。小区停车场与住宅主体建筑是一体的，按照根据国家有关法律，住宅用地红线范围内的土地，在销售和转让时，会自动转租。移除该物业的土地及地面业主所拥有的其他附属公用设施，均归该物业所有人所有。查询《建筑用地规划许可证》：查询开发商在小区规划建设中，是否有明确的规划和建设。停车场是开发商的“专有部分”如果开发商在项目申报中没有独立的投资项目投资项目的有产商的“专有小区的停车场是公共设施的一部分，与主体建筑是一体的。根据国家有关法律，该停车场是一个整体的，属于所有人的。参考《建设工程竣工测量报告》、《建设工程规划验收表》，请参阅上述文件，以了解其内容。“地下车库，半地下室，房屋架空层，设备用房，公共通道等不计入住宅容积率”。依照按照有关法律法规，按照公共配套规划建设的小区公共配套设施，其建筑面积不计入容积率。设置费用已经分摊到购买价格中，车位的所有权归所有人所有。住宅停车场建造条例关于住宅停车的国家法规是这样的：在建筑分区内，停车泊位、车库必须满足业主的要求。在建筑分区内，停车泊位、车库的归属，当事人可以通过出售、转让、租赁等方式取得。契约。占用公共道路或其它地方停车的车位，为所有人所有。上面就是关于怎么查小区地下停车场归属权的相关内容了，相信你已经有所了解，希望本篇本章对你有所帮助。
